二手房装修防坑指南 | 老房翻新必看10大要点

1. 隐蔽工程排查

• 必查水管/电路老化情况（重点检查厨卫）

• 墙面空鼓检测（用空鼓锤全屋敲击）

• 防水层测试（做48小时闭水试验）

1. 结构安全确认
    承重墙千万别动（可向物业索要原始结构图）
    检查阳台承重结构（老房阳台易下沉）

二、拆改阶段省钱秘诀

优先保留：

• 完好的地砖/地板（打磨翻新省60%成本）

• 原始吊顶骨架（只需更换饰面）

 必拆项目：

• 发霉的木质门窗

• 20年以上的水电管线

三、装修公司选择陷阱

 警惕这些套路：

• "全包8万"低价诱饵（后期增项翻倍）

• 游击队冒充正规公司（查验资质证书）

谈判技巧：

• 要求分阶段付款（建议3-3-3-1比例）

• 明确增项上限（建议不超过总价5%）

四、材料选购黄金法则

性价比之王推荐：

• 瓷砖：广东产优等品（80-120元/㎡足够）

• 乳胶漆：国产大牌中端系列（抗甲醛五合一）

千万别省：

• 防水涂料（建议德高/雨虹）

• 电线（必须国标阻燃线）

五、验收终极 checklist

水电验收：

• 打压测试0.8MPa保持1小时

• 用相位检测仪测全屋插座

墙面验收：

• 夜间用手电筒侧照检查平整度

• 乳胶漆验收看反光是否均匀

   

  装修找我们，省钱又省心！15508501968 何经理 专业为你服务